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最新个人购房合同范本(精选6篇)
随着人们法律意识的建立,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编精心整理的最新个人购房合同范本(精选6篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
最新个人购房合同1
卖方:_________(简称甲方)
身份证号码:____________
买方:__________(简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为______平方米。
第二条上述房产的交易价格
单价:人民币______元/平方米,总价:人民币______元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币______元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方,剩余房款人民币______元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方,剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条交房时间
甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的'房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将______等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是______共______人,委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是______,代表人是______。
第八条其他
本合同如需办理公证,经国家公证机关______公证处公证。
1、本合同一式_______份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_______房地产交易中心一份、______公证处各一份。
2、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项
__________________________________________
甲方:
乙方:
______年______月______日
最新个人购房合同2
卖方:(简称甲方)
身份证号码:
买方:(简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场______号拥有的房产(住宅),占地面积为50平方米,建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第______号)。
第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币60万元整(大写:陆拾万圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币10万元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方,剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。
第四条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。
一、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
二、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费,以贷款清还。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
三、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
四、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
五、协议自双方签字或盖章之日起生效。
六、协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方:
乙方:
20______年6月2日
最新个人购房合同3
甲方(卖方):______________ 身份证号:_________________________________
乙方(买方):______________ 身份证号:_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:
一、 房屋概况
1.甲方所拥有的坐落于_______市_______街道_______号房屋,建筑面积为_______平方米,其现用途为自住。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为___________________。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为______________。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。
二、 房屋价款
买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。
三、 付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款:
1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、 定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_______万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、 房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。
七、 甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款_______%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款_______%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的'交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:
1.提交_______市仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,房屋管理部门备案_______份,中介公司备案_______份,各份具有相同效力。
甲方(签字/盖章):_________________ 乙方(签字/盖章):_________________
联系电话:___________________________ 联系电话:___________________________
______________年__________月________日 ______________年__________月________日
最新个人购房合同4
甲方:___________________________
乙方:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________市/区的房屋(房屋所有权证编号:______________,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:________________________元整)(¥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的`权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任
该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式_______份,双方各执_______份,负责人_______份。
甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
最新个人购房合同5
甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于______市______区,该房屋的所有人为______,建筑面积为______平方米(详见土地房屋权证第______号)。
第二条上述房屋的.交易价格
经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥______元,总金额大写:______,小写:¥______元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币______元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______元整给甲方,剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条交付期限及违约责任
1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。
2、乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。
3、甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条税费承担
经双方协商,交易税费由______方承担,代办产权手续费由方承担。
第六条产权纠纷或债务纠纷
甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第七条其他
本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。
第八条发生争议的解决方式
本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方:
乙方:
______年______月______日
最新个人购房合同6
售房方(甲方):________________身份证号码:________________
购房方(乙方):________________身份证号码:________________
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、房屋具体情况:
1.位置:重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。
2.房屋类型:建筑面积____平方米,结构楼层,房屋走向:房屋形状:用途。该房产的总占地面积:
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》
如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。 《房屋所有权证》书证号:
土地证编号:
三、房屋四界:
房屋四界
东:西:
南:北:
四、付款方式:
(1)该房产总价格为人民币____万元整,协议签定之后,首付____万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币____万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万元。
五:甲方应有手续证明
所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产
地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的.方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、乙方购买甲方该项房产
所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有。
十:附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)该项房产的房地产评估报告。
十一、本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
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