第三方合同书

第三方合同书

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的第三方合同书，希望对大家有所帮助。

第三方合同书1

　　甲 方：____________

　　法定代表人：____________

　　乙 方：____________

　　法定代表人：____________

　　甲方：____________

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　联系电话：____________

　　根据国家相关法律法规之规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：____________

　　第一条、服务内容、运输线路及服务价格

　　1、服务内容：____________乙方为甲方提供国内公路、铁路、航空门对门物流服务，服务含装卸、运输、包装、信息等内容。乙方应按照甲方指定的运输方式运输，未经甲方同意不得擅自变更事先约定的运输方式。

　　2、运输线路与服务价格：____________《运输线路与服务价格》见本协议附件一

　　第二条、业务运作要求

　　1、甲、乙双方在每日货物交接时，乙方需安排指定的车辆、司机上门取货，乙方不得擅自更换车辆及司机，如有变更，乙方需事先提供书面变更函件，并得到甲方同意后方可实施，如乙方未按此执行，由此造成的一切后果由乙方承担，《授权委托书》见本协议附件四。

　　2、乙方取货前，甲方需提前通报乙方货物体积大概数量，以便乙方安排仓位。

　　3、乙方应在每日 10：____________00 按时到甲方仓库取货，甲、乙双方人员需在现场共同清点货物，并在《发货明细交接表》上签字确认，详见附件六货物到达甲方合作商仓库后，乙方需与甲方合作商人员现场共同清点货物，并在《发货明细交接表》上签字确认。乙方根据甲方要求每天反馈当天到货信息。

　　4、乙方在运往甲方合作商仓库的途中产生丢失或破损，乙方需在当日内将丢失、破损的订单信息反馈至甲方，由甲方另行处理乙方需将破损的商品当场带走并退至甲方仓库，丢失的依据本合同理赔程序进行处理。

　　5、甲方通知乙方退货时，乙方应在甲方要求的时间内到甲方合作商仓库及时取货，乙方需与甲方合作商人员现场共同清点货物，并在《退货明细交接表》上签字确认，详见附件七。到达甲方仓库时，甲、乙双方需现场清点货品，如交接单与实物相符，双方签字确认，如出现有实物，交接单无信息的货品，甲方拒收如出现无实物，交接单有信息的，甲方按乙方丢失处理。

　　6、退货交接时甲方合作商需提供外包装完好的货品，且外包装胶带、一次性标签不得有破损，否则乙方有权要求甲方合作商在《退货明细交接表》上注明破损情况或拒收。

　　7、贵重物品发货时由甲、乙双方单独进行交接，使用水溶性胶带包装，封口处粘贴一次性防伪标签，查验完毕后在《发货明细交接表》上签字确认。到达目的地后由甲方合作商与乙方共同查验包装情况，胶带、标签无破损可以交接签收，胶带、标签有破损，甲方合作商可拒收。

　　8、贵重物品返货时，由甲方合作商与乙方单独进行交接，未开箱的货品，乙方需查验甲方的水溶性胶带、一次性防伪标签，如有异常可拒收。开箱的货品，甲方合作商需粘贴自有胶带或一次性防伪标签，然后与乙方现场单独交接确认。

　　9、乙方根据甲方要求的日期进行返货，如未按期返货导致甲方合作商产生超期退货，或其它损失，责任由乙方承担。

　　10、对于相对固定的'收货方，甲方需提前告知乙方送达地址、收货人及联系方式等资料对于临时性的收货方，甲方需在发货前填写乙方的发货委托书，将临时性的收货方的送达地址、收货人、联系方式等内容填写清楚。

　　11、如甲方有大量货物需要乙方发运，甲方需提前4小时通知乙方，以便乙方安排仓位运输。

　　12、乙方在货物运输途中，如有交通事故、恶劣气候、车辆故障、道路拥堵及其它不可预知原因造成货物延误或灭失，乙方需在2小时内通知甲方，如未按此执行，由此造成的一切后果由乙方承担。

　　13、需要乙方进行重复包装、合并包装的货物，由甲方通知乙方进行包装，关于包装种类,乙方需与甲方协商确定，此类包装为乙方提供,甲方无需向乙方支付任何费用。

　　14、甲、乙双方需提供业务对接人信息，以便工作联络，见附件五《甲乙双方业务对接人信息》。

　　第三条、业务指标考核

　　1、运输时限要求见本协议附件二《货物运输时限与考核办法》。

　　2、乙方运输时限延迟(甲方要求推迟送货的除外)，甲方对乙方进行时效延误处罚，具体考核办法见本协议附件二。延迟送货如对甲方或甲方客户造成重大损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

　　3、由于乙方的工作人员服务态度恶劣而遭到甲方及甲方合作商投诉，每出现一次罚款100元，并在事后应尽一切可能消除此类事件给甲方造成的不良影响。

　　4、甲方有权要求乙方随时提供货物在途数据，运输车辆资料、驾驶员信息等真实内容，乙方应在1小时内回复甲方，如乙方未及时回复甲方每次处罚100元乙方如果有隐瞒事实，或提供虚假信息，甲方处以乙方200元罚款如果乙方违反以上两条约定，且造成甲方重大损失，甲方处乙方500元罚款。

　　5、乙方在装卸货物时，应认真遵守作业程序和装载标准，不得野蛮装卸，如因乙方原因造成甲方货品包装破损而导致拒收的货物，乙方需支付50元/单的赔偿，如货品破损乙方需按照货品的含税售价进行赔偿。

　　6、乙方对甲方委托运输的货物应做到当日委托、当日取货、当日发出、不得延误，如有两天以上集中发货情况，经甲方查实后，则扣除当日运输费用。如遇到(交通、天气、地震、火灾、战争等不可抗力)意外原因不能及时发运，乙方应立即通知甲方，甲方作相应安排，并免于对乙方的处罚。如乙方未按时上门取货，甲方处以乙方300元/次罚款。

　　7、对于甲方一次委托发运的货物，乙方不得以仓位不足或其它理由分批次、分时间运输，如有违约，甲方处以乙方每次500元罚款对于加急运输货物由双方另行协商处理办法。

　　第四条、货物运输安全与理赔

　　1、自乙方接受甲方货品后，造成货品丢失、破损、灭失或被乙方业务人员侵占，以及外包装破损不能二次销售的等，乙方应在上述事件发生后十个自然日内按商品的售价进行全额赔偿。

　　2、自乙方接受甲方货品后，造成货品的赠品丢失、破损或被乙方业务人员侵占等，乙方按甲方商品采购部门提供的赠品价格赔偿，上述事件发生后十个自然日内完成赔付。

　　3、本合同中所涉及的赔偿、罚款及违约金等，甲方有权在与乙方结算运费时直接扣除。

　　4、乙方在运输时需确保签收人是甲方指定的收货人或经收货人授权的第三人，如因乙方疏于履行该义务，造成甲方货物的损坏或灭失，乙方需在甲方索赔后5个工作日内赔偿甲方的直接与间接损失，如乙方逾期未向甲方支付赔偿费用，甲方有权在应付给乙方的费用中直接扣除。

　　第五条、费用结算

　　1、月结：____________甲方每月6日前与乙方对上个月的出库及退货(甲方ld系统中出库完成及退货入库确定为准)订单的服务费及其它一切费用进行对账，乙方收到甲方的对账单后3个工作日内与甲方进行确认，若3个工作日内未确认，则按甲方账单金额结算。甲方每月10日(遇节假日顺延)通知乙方开具服务费发票(发票类型为：____________ 公路、内河货物运输业统一发票)，乙方在7个工作日内将发票寄给甲方，甲方收到发票后7个工作日内付款，如发票未按时寄达，则顺延至下月结算。

　　2、因法定节假日及乙方原因造成迟延付款，甲方不承担任何迟延付款责任。

　　3、服务方式：____________

　　服务方式

　　费用结款方式

　　普通货物送货服务

　　乙方根据甲方的要求，将货物送到甲方指定的地点，该项服务费用由甲方根据当月实际发货量月结。

　　(备注：____________①当月的普通货物送货费用，由甲、乙双方于次月5日依甲方签收的运单凭证进行核实对账后，依本条第一款的规定进行结算②货到付款服务的费用由乙方在每次提供送货服务时，按本合同约定的收费标准直接向收货方收取，甲方无须向乙方支付该项费用。)

　　第六条、保密责任

　　甲、乙双方承诺不将在本合同项下的合作价格、合作条件及履行本合同所获取的对方的相关信息(包括但不限于经营信息、商业计划、客户信息、各类数据等)以泄露、转让、有偿或无偿地以任何形式提供给任何第三方使用，否则，应承担泄露此等信息给对方所造成的全部损失。

　　第七条、担保约定

　　乙方为保证本合同的履行，向甲方提供金额为人民币_______________万元整(大写：____________ 万元整)的履约保证金。

　　乙方将上述资金通过网上银行方式划到甲方账户，即视为乙方将履约保证金移交甲方占有。

　　乙方发生未按合同约定向甲方结清货物理赔款，或违反甲方意志扣留甲方货物，甲方有权无须通知乙方即可从履约保证金中直接扣划乙方相应款项。

　　在本合同履行期间及本合同终止后，若乙方未向甲方结清货物理赔款并返还全部货物的，乙方不得以任何理由要求甲方返还部分或全部履约保证金。若乙方向甲方结清货物理赔款并返还全部货物的，甲方在收到清算报告后10个工作日内返还乙方全部履约保证金。

　　第八条、合约的变更与解除

　　合同期内如因乙方的服务质量未能达到甲方的要求，甲方有权单方面变更或提前解除本协议并不视为违约。如合同期内需要变更或解除协议，甲方会向乙方提前发布书面通知。

　　第九条、争议解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。

　　第十条、附则

　　1、合同有效期从__________年_____月_____日到 __________年_____月_____日止。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同附件系本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3、协议附件

　　甲方：_________________集团有限公司 乙方：____________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　_________年_____月_____日 __________年_____月_____日

第三方合同书2

　　甲方(贷款人)：______________________

　　乙方(借款人)：______________________

　　丙方(担保人)：______________________

　　为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《民法典》及有关规定。双方在平等的基础上，经过协商一致，达成如下借款协议，共同遵守。

　　一、甲方本文由收集整理愿贷予乙方人民币(大写)_______元整，￥：_______元，于订立本约定同时，经过协商一致，达成如下借款协议，共同遵守。

　　二、借款利息(日息)千分之 元人民币。

　　三、利息的给付：乙方 不得拖欠。

　　四、借款期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______ 日止。

　　五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。

　　六、到期未能返还，乙方除照付利息外，并按利息一倍加计的.违约金给付甲方。

　　七、乙方还款担保人，为明确本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任，同时借款人，担保人愿以其合法财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。

　　八、本俣同从甲、乙、丙三方签字，盖章之日起生效，至本合同贷款本息费用全部清还后自动失效。

　　甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________丙方(盖章)：______________

　　代表人(签字)：______________代表人(签字)：______________代表人(签字)：______________

　　身份证号：_____________________身份证号：_____________________身份证号：_____________________

　　电 话：_____________________电 话：_____________________电话：_____________________

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　签约地址：_____________________

第三方合同书3

　　委托方：__________________________签订地点：__________________________合同编号：__________________________

　　居间方：__________________________签订时间：________________________

　　本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日居间方受委托方的委托，双方就_________________委托事项协商一致，签订本合同。

　　第一条委托事项________________________________________________________________(需具体约定所委托的'是提供订约机会，还是媒介合同的成立，以及委托事项的具体要求)

　　第二条居间报酬的计算方法与支付时间和方式________________________________________________________________

　　第三条保密内容________________________________________________________________

　　第四条违约责任________________________________________________________________

　　第五条其他约定事项________________________________________________________________

　　委托方：__________________________________地址：____________________________________法定代表人或委托代理人：__________________电话：____________________________________电报挂号：________________________________编码：________________________________开户银行：________________________________帐号：____________________________________

　　居间方：__________________________________地址：____________________________________法定代表人或委托代理人：__________________电话：____________________________________电报挂号：________________________________编码：________________________________开户银行：________________________________帐号：____________________________________

第三方合同书4

　　甲方：______________________________

　　地址：______________________________

　　乙方(安装人员)：________________________

　　身份证号码：______________________________

　　地址：______________________________

　　甲乙双方经友好协商，就乙方运输甲方产品向第三方送货安装货物事宜，一致达成如下协议。

　　一、有限期限：从______年______月______日至______年______月______日止

　　二、接货确认：

　　1、甲方必须提供产品、第三方客户信息给乙方，以保证乙方安装工作顺利进行。

　　2、乙方须按甲方指定货物(包括产品名称、规格、数量<包数>)运送至指定地点进行安装作业。

　　3、乙方不得将甲方委托运输安装货物转包乙方以外人员。

　　三、运输责任：

　　1、乙方在给第三方运输过程中(含运送、施工安装)任何安全事故、产生的责任与费用全部由乙方承担。

　　2、如因乙方验货确认接单后，自行在运输过程中所有损坏货物赔偿按发价均由乙方全额承担赔偿。

　　四、卸货问题：

　　卸货均由乙方负责，电梯上楼不计费用，如需人工搬运货物上楼层，由售货员和客户协商后以送货单客户签名认可费用结算。

　　五、安装责任：

　　1、乙方需按甲方要求按时/按期完成安装任务。

　　2、乙方施工安装过程中任何安全事故、产生的责任与费用全部由乙方承担。

　　3、乙方在施工过程中如因自行安装技术原因和第三方产生纠纷影响公司余款和回款责任由乙方承担。

　　4、如第三方提出安装更改或减少产品，乙方需及时征得甲方同意后进行，否则更改或减少产品费用由乙方承担。

　　六、验货问题：

　　1、货物送至甲方指定地点后，由乙方和第三方双方对产品的'款型、数量进行第一次确认后方可进行安装。

　　2、安装完毕乙方需请第三方验收。

　　七、付款问题：

　　1、为保证乙方安装施工过程中维护公司信誉和品牌声誉、确保甲方及时收回余款，乙方须向甲方支付现金______元(大写______元整)为风险金，在终止此合同时甲方返回违约扣费后的风险金给乙方。

　　2、乙方向甲方结算以整月为周期结算(费用包括运输费、材料费、安装费等一切费用)结算标准以甲、乙双方确认金亿《安装价格表》执行。

　　八、售后问题：

　　1、如因乙方安装施工技术出现问题，所发生的安装费及增加产品费用全部由乙方承担。

　　2、乙方协助甲方对已经安装完毕的产品的尾款进行回款催收。

　　九、运输费：

　　参照金亿公司原外安装人员______年运输路线结算费用标准付款。

　　十、附加条款：

　　1、甲乙双方以临时任务确定双方权利义务，不存续劳务用工关系。

　　2、乙方应在安装完成后请第三方填写《金亿家具安装服务反馈表》及代甲方全额收取第三方余款/货款，并于两个工作日(48小时内)将余款/货款交甲方财务收款负责人，如乙方未能按时向甲方交齐货款的，每逾期一天，甲方有权按最近日期安装的单笔货款总金额的20%扣减乙方风险金作为乙方赔偿甲方的违约金;逾期七天，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍退回预付款作为违约金。

　　3、如因证实乙方故意不接任务电话或拖延运送安装，甲方将按1%扣除风险金。

　　4、一切由执行本合同引起的或与本合同有关的争执，甲乙双方应通过友好协商解决;如协商不能解决时，应提交甲方所在地法院审理并由败诉方承担诉讼而引致的诉讼费、律师费、差旅费、鉴证费等费用。

　　5、本合同一式两份，由甲乙双方代表签字并加盖公章后生效，双方各执一份，均具同等法律效力。

　　十一、其他补充条款：

　　甲方(盖章)：________________________乙方(签字)：________________________

　　代表：________________________代表：________________________

　　日期：________________________日期：________________________

第三方合同书5

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　1、 词语定义：

　　1.1 物业……指本合同的标的物；

　　1.2 出租人（甲方）……指吴红，系根据中华人民共和国法律对于该物业拥有全部合法所有权人。

　　1.3 承租单位（乙方）……指 ，系按拥有经营本合同1.4条所描述物业的租赁经营者。承租单位应按照中华人民共和国的法律规定、经工商行政管理部门注册登记、具有合法经营权并存续的独立法人及其他经济组织。

　　1.4 承 租……指乙方接受甲方的出租，并按约定向甲方支付费用的前提下按约定进行商业零售经营或/及提供服务的行为。

　　1.5 出 租……指甲方将租赁物业及其设施的使用权利、管理责任和该物业的经营权交与乙方，并向乙方收取约定费用的行为。

　　1.6 承 租 面积……指按本合同附件A标注的承租人承租范围内的建筑面积（应同该物业产权证明文件中一致）

　　1.7 承 租费……指甲方因出租应向乙方收取，乙方因承租应向甲方支付的商铺使用租费或租金。

　　1.8 履约保证金……指乙方为保证完全履行本合同约定之各项义务和承担责任向甲方交付的保证金，属于《担保法》规定的担保。

　　1.9 装修……指乙方本次承租甲方出租的物业而对该物业进行的装饰工作或工程。

　　1.10 建筑面积……建筑面积是指物业各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯及公摊面积等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

　　1.11 损 失……包括误工、通讯、交通等实际支出，收入损失，聘请包括律师、审计、签定等服务费用，诉讼费用，为使状态达到产生纠纷以前必须支付的费用。

　　1.12 改 建……指乙方在合同期内对该物业进行的部分或全部装饰工作或工程。

　　1.13 本合同项下租金、保证金、违约金、赔偿金等均以人民币结算。

　　2、合同双方

　　2.1 甲方

　　出租人： 住所：

　　联系电话： 传真： 邮编：

　　2.2 乙方

　　承租单位（名称）

　　住所：

　　法定代表人：

　　3、 承租、分租、转租：

　　3.1.承租：

　　3.1甲方同意出租， 物业及其配套设施。承租面积：依据甲方房屋所有权证登记建筑面积为约 _ 平方米，套内面积（指除公摊以外部分）为约_——平方米；另甲方提供没有登记产权但包括在附件平面图内有使用价值的公摊套内面积为_——平方米。

　　3.2. 分租、转租、转借、更新：

　　3.2.1本合同期限内，乙方不得擅自分租、转租或转借，经甲方书面同意后可以将该租赁物业的部分或全部分租、转租予其子公司、关联企业或任何第三方，甲方有权获得分租、转租合同文本。乙方承担包括但不限于支付租赁费用及其他费用在内的连带责任。

　　4、合同期及物业交接

　　4.1 合同期自 年 月 日至 年 月 日止，其中免收租金期间为 年 月 日至 年 月日止。

　　4.2 甲方应于本合同签署后，乙方向甲方支付履约保证金时将该承租物业交付给乙方。物业交付时，双方签署物业交接确认书，该确认书应该载明物业现状并予以确认，对附属设施与设备登记造册作为合同附件。交接确认书的签署同时表明相关附属设施、设备一并交付；物业现状应通过拍照或摄像的方式，辅助以文字说明确定。交付之日为物业及附属设施设备管理风险、维修责任转移和能源费及其他费用承担分界线，交接之前由甲方负责，交接之后由乙方负责。

　　5、 承租费及其它费用分担

　　5.1 承租费。甲方同意在合同期内：

　　5.1.1 年 月日至 年 月 日，装修期；

　　5.1.2 年 月 日至 年 月 日，每月承租费人民币 元

　　5.1.3 年 月 日至 年月 日，每月承租费人民币 元

　　5.1.4 承租费不包含乙方因使用该物业所产生的水费、电费、通讯费、网络费及其他代收代支等费用。物业管理费用及相关费用由乙方承担，并按照物业管理合同约定时间及标准直接交付给物业管理公司。因物业所在地小区业主委员会或物管公司收取的以物业专修基金为对象的费用，由甲方承担。

　　5.2 承租费实行预交制，即先交后用原则；乙方应按期足额缴纳，从 年 月 日起，每3个月为一次交费期。乙方必须在每个交费期第一个月的5号（含5号）前支付承租费。程序为：甲方在交费期第一个月1号前，向乙方发出书面付款通知，乙方在接到甲方付款通知后，按照甲方指示完成该期承租费的支付。甲方须于收到该笔款项的五个工作日内开具全额正式发票给乙方。如遇付款期满日为国家法定假日，则乙方应在假日前的最后一个工作日前支付。

　　5.3 承租费的计算应当以乙方的实际合同期为准，均按月计算支付，除非合同提前终止或解除，最后一月不满一个月的，应当按日计算乙方应支付的承租费，日承租费的计算方式为：日承租费X12/365.

　　6、物业用途及装饰装修

　　6.1 物业用途

　　该物业用于乙方经营银行各类业务和自用办公室。

　　6.2 装修（改装）及装修（改装）要求

　　6.2.1 乙方自接收物业之日起，有权对该物业进行装修。

　　6.2.2 乙方在开始进行物业装修（改装）前，需将设计图及装修效果图报物业公司审核通过，领取装修许可证后方可装修。

　　7、税收

　　乙方如需就本租赁合同进行租赁登记备案，甲方将提供必要的协助。但与登记相关的'租赁登记费、印花税约定 由 承担。

　　8、保险

　　乙方在合同期内应对承租物业投保财产险及第三者/公众责任险。乙方应向国家核定的保险机构以自己的费用购买涵盖上述责任范围的保险。

　　9、履约保证金

　　9.1 履约保证金约定保证范围如下：

　　9.1.1对租金支付及延付、拒付租金产生的违约、赔偿费用的保证；

　　9.1.2对于乙方应支付的水、电、电话费、通讯费、宽带费、物管费等方面的保证；

　　9.1.3对于损害房屋的情况下，需要向甲方进行赔偿的保证；

　　9.1.4 因乙方承担连带责任，须向甲方进行赔偿的；

　　9.1.5因终止或解除租赁合同后，乙方继续使用或占有房屋的租金的保证。

　　9.2 乙方须在双方签署完正式租赁合同后的5个工作日内一次性向甲方缴纳履约保证金，该保证金数额为人民币 ，大写人民币 元整。因发生9.1约定保证责任导致履约保证金减少的，乙方应在正式确认减少之日起7个工作日内补足合同约定金额。

　　9.3 除非本合同另有约定，本合同期满或提前终止，甲方应在乙方退还所承租物业、设施设备及结清应缴承租费、赔偿费用等所有费用之日起5日内与乙方完善手续，并在完善手续之日起15个工作日内，如数无息退还乙方所缴纳之履约保证金。

　　10、双方权利与义务

　　10.1 甲方权利义务

　　10.1.1 甲方系承租物业唯一合法有效的所有人，甲方确保出示给乙方的所有权证明文件为真实有效；合同约定期限内，任何所有权的变更都将不会对乙方的租赁权利有影响，否则甲方应承担责任。

第三方合同书6

　　甲 方 ：

　　注册地址 ：

　　法人代表 ：

　　授权代表 ：

　　联系电话 ：

　　乙 方 ：

　　注册地址 ：

　　法人代表 ：

　　授权代表 ：

　　联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

　　第一章 合同范围、期限

　　第一条 合同签订

　　甲乙双方经友好协商，就乙方承接 项目物业服务工作订立本合同。

　　第二条 本合同范围

　　本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要

　　做出的补充约定，以上部分均为本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。

　　第三条 合同规定的服务范围及标准

　　1、包含但不限于关于 物业管理招标文件的相关要求。

　　2、包含但不限于甲方 物业管理投标文件的相关要求，文件内容以甲方提供

　　的投标书为准。

　　3、包含但不限于甲方与 签署的《物业服务合同》的相关要求，文件内容以

　　甲方提供的合同复印件为准。

　　第四条 服务期限和承包方式

　　1、本合同有效期与甲方与签署的《物业服务合同》有效期相同。

　　2. 承包方式为全包。

　　第二章 双方权力、责任和义

　　务

　　第五条 甲方的权利、义务

　　1、按合同及其附件上的要求、标准对乙方工作质量和员工的行为规范进行监督、检查。

　　2、对乙方员工业务知识、专业技能、培训内容进行检查。

　　3、有权随时对乙方不符合本合同要求的事项及人员进行调整。

　　4、由于乙方工作质量不达标，甲方以口头警告或下发《整改通知单》的形式提出限期整改后，如乙方未能在规定时间内完成，则根据造成影响的严重程度处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。

　　5、甲方对乙方物业工作中出现的质量问题及造成甲方声誉受损的行为（包括客户对物业工作的投诉），有权对乙方处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的.，按该规定执行。

　　6、如因乙方工作不到位，导致政府有关部门对甲方进行罚款，其一切经济损失应由乙方承担。

　　7、由于乙方在规定时间内未能及时完成计划内的工作，或擅自变更工作内容，甲方有权对其处以500元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。

　　8、对工作达不到要求的员工（包括乙方派驻的工作人员及主要管理人员），甲方有权随时提出更换，乙方需按甲方要求进行更换。

　　9、有义务教育本公司人员遵守相关制度，共同维护室内外卫生。

　　10、甲方对乙方在 内的工作负有监督管理责任。

　　11、按照甲乙双方共同协商的时间，向乙方支付服务费。

　　第六条 乙方的权利、义务

　　1、认真执行本合同附件中的各项要求，保证工作的质量。工期按计划书拟定标准执行，计划书中未尽项目可按甲方要求进行调整和补充。

　　2、乙方须对上岗员工进行必要的行为规范、业务知识、专业技能等方面的培训，定期对员工进行服务意识、服务技能及应对突发事件技能等方面的培训。

　　3、要求工作人员统一着装（可考虑由甲方指定，包括工作衣、裤、鞋、袜），佩戴工牌，文明上岗。

　　4、乙方人员需遵守甲方关于工作及工作人员应遵守的一切管理规定。

　　5、工作人员应礼貌、热情地为客户服务，任何情况下不得与客户发生争执行为。严禁乙方雇员在工作场所内粗言秽语、酗酒、赌博、吸烟、吸毒、打架等。倘若发现，甲方可勒令该员工立即离开工作岗位。由此给甲方造成的损失，由乙方承担。

　　6、正常工作时间内，乙方的主要管理人员必须随时在现场。

　　7、遇跑水等紧急突发事件，乙方需保证在接到业主方通知后10分钟内，携带设备赶到事故现场进行紧急处理。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。

　　8、乙方雇员不得向客户索取小费或礼物。

　　9、未经甲方同意，乙方不得随意更换人员，如需进行人员调整，需提前十五日通知甲方。经甲方同意后，方可做出相应调整。

　　10、对于每日例行的物业工作，乙方须于每周五及每月最后一日向甲方呈交本周、月工作总结及次周、月工作计划，并于工作完成后通知甲方验收。

　　11、爱护建筑物及室内各种设施，如因乙方人员过失而损坏，由乙方承担赔偿责任。

　　12、乙方须与项目内工作的员工签订正式《劳动合同》，依法缴纳各项社会保险、人身和意外伤害保险并在工作中提供相应的劳动保障防护措施。

　　13、由于乙方操作失误致使第三者出现意外伤害，由乙方承担相应经济赔偿责任。

　　14、遇雨雪天气，乙方需及时做好服务区域的清洁工作。

　　15、未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或部分转包、分包给第三方。

　　16、乙方员工的餐费、服装费，加班费及税费均由乙方承担。

　　17、乙方内部劳务纠纷由乙方自行解决，甲方不承担任何责任

　　18、乙方（包括乙方全体员工）不得向任何人透露本合同的任何内容。

　　第三章 承包费及结算方式

　　第七条 服务费

　　乙方为甲方实施有偿服务期间，每年获得的服务费为人民币 。乙方在甲方领取中标通知书后三日内向甲方支付履约保证金 万元整。合同履行结束后一周内由甲方返还给乙方。另甲方派驻现场管理人员一名，该管理人员的费用从乙方获得的服务费用中支出，标准为 元/月。

　　第八条 结算方式

　　结算方式参照甲方与 签署的《物业服务合同》中相关内容执行。

　　第五章 合同延期、合同终止与违约责任

　　第十条 合同延期

　　合同期满前一个月，由甲乙双方共同协商本合同是否续签。

　　第十一条 合同终止

　　1.在合同履行期间内，如乙方的工作质量未达到合同要求，并在甲方提出的合理期限内未做出有效整改，甲方有权随时终止本合同，且无需支付任何费用。乙方在接到甲方书面通知后的第 10日，合同自动终止。

　　2.甲方与 签订的《物业服务合同》与本合同为关联合同，如 提前解除与甲方的《物业服务合同》则本合同亦同时终止。甲方对乙方不承担任何违约责任。

　　第十二条 违约责任

　　除出现不可抗力外，一切违反本合同条款规定的行为，均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失。

　　第六章 合同争议处理原则

　　第十三条 合同争议处理原则

　　如合同履行期间发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方注册所在地人民法院提起诉讼。

　　第七章 适用法律

　　第十四条 适用法律

　　本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。

　　第八章 合同生效及合同法律效力附件

　　第十五条 合同生效

　　该合同与甲方与 签署的《物业服务合同》同时生效，若甲方未与 签署《物业服务合同》则本合同无效。

　　本合同一式 贰 份（其中甲方壹份，乙方壹份），经双方授权代表签字盖章，具有同等法律效力。

　　第十六条 合同法律效力附件

　　本合同未尽事宜可由双方另行协商补充

　　（以下无正文）

　　甲方： 乙方：

　　甲方授权代表： 乙方授权代表：

　　（ 签 章 ）（ 签 章 ）

　　签约日期： 签约日期：

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