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中介房屋转让合同
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家整理的中介房屋转让合同,希望能够帮助到大家。
中介房屋转让合同1
合同编号:________________
转让方(以下简称甲方):____________
受让方(以下简称乙方):____________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室,建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整,大写________元整(人民币)。
第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。
第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的'过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及
第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任。甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:____________
________年____月____日
身份证号:____________
手机:____________
乙方:____________
________年____月____日
身份证号:____________
手机:____________
中介房屋转让合同2
转让方:(甲方)________________
受让方:(乙方)________________
经甲乙双方协商同意,甲方愿将个人房产以协议转让的方式转让给乙方,由甲方负责协调兰州市国资委过户更名,产权由兰州市国资委统一办理。细则如下:
一、房屋地址:________
二、小区名称:________
三、房屋坐落:___________
四、朝向:西南
五、房屋结构:二室二厅一厨一卫
六、建筑面积:94平方米
七、转让价格:每平方米6600元,总价:620400元
八、其它费用:
1、公共维修基金:6580元
2、天然气安装费:2332元
3、有线电视安装费:360元
4、电子防盗门:194元
5、装修保证金:________元
6、装修垃圾清运费:600元
7、20xx年物业管理费:1692元(减去20xx年11、12月,20xx年1、2月共4个月564元,剩余1128元)
8、电梯维护费:300元
9、水费:26.50元
10、楼道亮化费:18元
11、过户更名费:甲乙双方各半1.5%,计9306元
合计:23408元共计:643808元
九、付款方式:分两次付清房款
1、乙方看好该房后,与甲方签订房屋协议转让合同,首次支付甲方总房款的'70%,计45万元,而后甲方办理过户更名手续。
2、甲方办理完过户更名手续后,乙方向甲方支付剩余的30%的房款计193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并说明房屋使用须知及注意事项。
3、房屋交接完成后,即表示转让成功。
十、本协议一式三份,甲、乙、见证方各执一份存档。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
中介房屋转让合同3
转让方(以下简称甲方):
身份证号码:
住所:
电话号码:
受让方(以下简称乙方):
身份证号码:
住所:
电话号码:
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规及____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同,并承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1.甲方自愿将座落在(合同编号:)的房屋(以下简称该房屋)通过合同方式转让给乙方。
2.该房屋基本情况如下:
房屋性质:私有房产,所有权人(合同载明购买人):,结构:,建筑面积:平方米,楼层:,使用性质:。
第二条:转让价格
甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为:
1.合同签署后内,乙方向甲方支付现金人民币______________(大写);
2.转让前甲方以该房屋向银行办理的按揭贷款(不超过人民币元)由乙方负责偿还,视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币元或有其他费用产生,均由甲方承担和支付,乙方不予承担);
3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担。
第三条:甲方同意,乙方有权将该房屋登记于乙方指定的
第三人名下,甲方认可该
第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务,甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任。
第四条:款项支付
1.本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金____万元整,甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式份)原件移交给乙方;
2.乙方于________年____月____日前向甲方支付购房款人民币____万元整,双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的`人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;
3.上述公证手续办理完毕后____日内,乙方向甲方支付人民币____万元整;
第五条:相关事宜
1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋,并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用,并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。
2.甲方应向乙方提供以下文件:
该房屋的权属证明原件及其相关证件。
产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。
3.乙方提交甲方的证件:身份证复印件
4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方违约责任:
(1)该房屋的实际情况与产权证所标内容相符。
(2)该房屋的基本情况应属实。
(3)该房屋的权属没有纠纷。
(4)该房屋同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。
(5)甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续,不得以任何借口推诿拖延。
(6)该房屋不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
(7)该房屋若为共有房屋,甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见。
(8)该房屋不存在严重质量问题。
(9)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况,不得隐瞒。
5.因为该房屋尚未办理产权登记证书,暂时无法办理过户登记手续,为了保障乙方的合法权益,自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾____万元整后,该房屋的合法权利人即为乙方,乙方享有独自的控制支配和处分权。为了对抗
第三人,防止
第三人无理干扰乙方的合法权益,甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。
第六条:违约责任
1.甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生
第五条及本条1、2违约责任,均由违约方向另一方分别支付本合同
第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜,则乙方有权要求退款。
3.乙方如未按本合同规定的时间付款,应按日向甲方支付逾期款之2的违约金。
第七条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。
第八条:约定其它事宜
1.本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一方可向地人民提起诉讼。
2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效,一式两份,各执一份,具备同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
联系地址:联系地址:
联系电话:联系电话:
签约日期:_______年____月____日
签约地点:____市____区
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