铺面出租合同(精华)
随着法律观念的日渐普及,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家整理的铺面出租合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
铺面出租合同1
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为 市 区 路 号 层,店面编号 , 共 平方米。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,甲方必须询问 乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自 动弃权处理,甲方有权另行处理。
三、租金和押金
1、租金支付:每月为(人民币)________元,于每月1-5号支付租金,此租金为甲 方实收。乙方必须按时交租,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的0.5% 的罚款赔偿给甲方。
2、乙方于签订合同时向甲方一次性交纳2个月租金合计_______元作为押金,并付首 月租金_______元,合共付_________元。因乙方过错原因,终止合同,乙方无权要 求甲方退还押金,如因甲方原因或不可力抗所至终止合同的甲方应退回余下押金给 乙方。因甲方个人原因终止合同的,押金部分按双倍赔偿给乙方。合同满终止,双 方结清账款后,甲方在当然内无息退回押金( 元)给乙方。
四、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房 内外所有设施完好无损,果对店面进行装修,装潢,改造需经甲方同意,由此付出的` 成本由乙方承担。若经由甲乙双方协商同意乙方可以转租后,在转让给第三者时乙方 可以适当收取转让费用。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用 权者继续有效。
五、经济纠纷
在合同签订以前,甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,乙方概不负责。在合同 履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
六、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,或道路施工 等原因导致营业严重受影响的,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止,甲,乙 方要积极配合对方。
七、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会 公共收费(工商、税务等)由乙方自行缴纳。
八、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的0.5% 的 经济损失。
2、保证提供的房屋是合法,适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境(噪 音,粉尘,河道水污染等)问题,房屋质量问题,房屋来源合法性问题等导致乙方 经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而 造成的经济损失。
3、乙方没有严重的过错,甲方不得无故终止合同,否则应赔偿乙方经营上的一切经 济损失,最高不超过年租金。
4.甲方由于其他原因,在合同到期后不准备与乙方续签合同的,需至少提前一个月之 乙方,以利于乙方安排清仓搬迁,转移业务等事宜。否则,甲方应赔偿乙方一个月 的租金。
九、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、必须按时缴纳水费、电费。
4、不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施,造成的后果,赔偿甲方经济损失。
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金。
6、乙方由于其他原因,在合同到期后不准备与甲方续签合同的,需至少提前一个月告之甲 方,以利于甲方安排招租。否则,乙方应赔偿甲方一个月的租金。
十、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害(台风,地震,洪水等),使双方或任何一方造成经济损失的, 任何一方均不得向对方提出索赔要求。由于灾害等原因导致合同无法继续履行的,按照 合同法规定合同自动终止。
十一、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商, 做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同自签字之日起生效。
十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
铺面出租合同2
甲方:____________(出租方)
身份证号码:________________
乙方:____________(承租方)
身份证号码:________________
根据国家和当地的法律法规,为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益,双方在权利平等,协商一致的情况下,甲方将________的房屋租给乙方主用,双方自愿填写房屋租赁合同条约如下:
一、出租房屋地址和面积:
甲方有位于北海市____。
二、租赁期限:
此房的'租期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,合同期间双方不得有变,如有一方有变动则按违约承担一切责任。元整(¥:____元),房租每____个月付款一次,续交下次租金需在房期满前____天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租费用使用,房租费____年不变,以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过____,拖欠一天房租按房租5%收滞纳金,超过十天不交房租甲方可终止合同,一切付款手续按收据为证。
三、甲方房屋设施和室内用品:
四、费用支付:
在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负,要按时交纳一切管理费用,否则甲方可按违约终止合同。
五、双方责任、违约赔偿和遵章守法:
在租赁期间,乙方要遵守国家和当地的法律法规,不得搞非法行业,不得扰乱或影响周围邻居,如要转让不得转让餐饮行业,房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作,租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换,退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿,要保持室内和墙壁设施如原样,否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后,将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过,望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
六、合同到期后,乙方有优先权。
甲方(公章):____
乙方(公章):____
法定代表人(签字):____
法定代表人(签字):____
20____年____月____日
20____年____月____日
铺面出租合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房合同,以资信守:
一、房屋座落地点:
面积:
附属物:
二、租赁期限:xx年,即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
三、租金及交纳时间:每月x元,按x月付一次,先付后住,其中第一次付款xx元,在xx之前付清;第二次付款x元,在x之前付清,依次类推。
四、租房押金:xx元,到期结算后归还。
五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止合同。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金xx元,并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项:
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的.,合同自然终止,双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除合同,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
7、此合同未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
9、电xx度,水xx度,煤气xx立方。
10、补充。
七、本合同一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字):
联系地址:
乙方(签字);
联系地址:
铺面出租合同4
甲方 姓名:
乙方 姓名:
甲方将 出租给一方,经双方协商,特订以下事宜:
1. 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,共计壹年。
2. 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元,押金 元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年 个月出租费。
3. 铺面出租费按十二个月计算,本年为 元一年 。以后各年随物价和市场上涨进行调整。
4. 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。
5. 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。
6. 铺面自出租之日起,发生盗窃,火灾等事故甲方概不负责。
7. 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。
8. 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关仲裁部门起诉。
9. 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金 元。
10.出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
铺面出租合同5
甲方:____________
乙方:____________
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作使用。
二、租期从20____年____月____日起至20____年____月____日止(即:两年)。
三、年租金____万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的`水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(签名):
法定代表人(签名):
日期:20____年____月____日
日期:20____年____月____日
铺面出租合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方将其位于镇工业街路南两间门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方该房屋事宜,经协商一致,订立本门面房屋出租合同。
一、租赁标的:位于班庄镇工业街路南两间门面房,建筑面积 平方米。
二、租赁期限:本合同租赁期限为 年,自 年 月日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式:该两间门面房前两年年租金为6000元/年,计1200元。乙方签订本合同之日一次性向甲方付清,自第三年起,该两间门面房租金随行就市,参照相邻出租房价格,由甲乙双方商定,但乙方必须于每年 月 日前向甲方一次性付清下一年租金。
四、甲乙双方的`权利和义务:
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋交付乙方使用。
2、乙方在租赁期内,可以根据营业需要对承租房屋进行装修,但不得破坏房屋的原生主体结构,费用自理。
3、在租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自转租该房屋,不得从事非法经营。
4、合同期满,乙方应如期返还承租房屋,如甲方继续出租,同等条件下,乙方享有优先权。
5、以上条款双方应当全面自觉履行,否则视为违法,并承担违约金 元,非违约方有权解除合同,并要求赔偿相应经济损失。
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
铺面出租合同7
甲方姓名:
身份证号码:
乙方姓名:
身份证号码:
年 月 日,甲方将 出租给乙方,经双方协商,特订以下事宜:
1、 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,共计壹年。
2、 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元,押金 元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年 个月出租费。
3、 铺面出租费按十二个月计算,本年为 元一年 、以后各年随物价和市场上涨进行调整。
4、 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。
5、 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。
6、 铺面自出租之日起,发生盗窃,火灾等事故甲方概不负责。
7、 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。
8、 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关仲裁部门起诉。
9、 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金 元。
10、 出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。
11、 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
铺面出租合同8
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
地址:
地址:
电话:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条 甲方将 铺面出租给乙方,作为经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限两年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )
第二年使用费为人民币¥ (大写: )
3、本合同签定之日,乙方一次性支付全年租金后使用,水电费押金一万元,合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后,甲方退回水电费押金。
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、管理费、保洁费、水电费:由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修或更换费由乙方负责。
第四条:出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将铺面转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明,不得转让给有油烟餐饮经营商。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回铺面。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必须要提前一个月交下一年租金。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除,设施清洁、完好地交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的.一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁铺面,并保证铺面内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
第七条 合同期满,如甲方的租赁铺面需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。
第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方:
承租方:
甲方经办人:
乙方经办人:
年 月 日
年 月 日
铺面出租合同9
出租方(以下称甲方):
身份证号:
承租方(以下称乙方):
身份证号:
甲方自愿将产权属于自己的铺面出租给乙方。甲乙双方根据国家相关规定、经协商,订立本合同:
第一条甲方出租的商铺座落地址:xx,建筑面积xx㎡。
第二条租期xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1、第一、二年租金为人民币xx元/月(大写:xx),乙方每____月交纳一次租金,第三年开始,每年租金在上一年租金的.基础上增加5℅(即第三年租金每月为xx元,第四年租金每月为xx元,第五年租金每月为xx元)。
2、本合同一经签署,乙方即交纳xx押金。合同期满,乙方交清租金及水、电、煤气,物业等相关费用后,甲方即退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
3、每次缴纳房租时间:乙方应提前10天支付给甲方。
第四条水电费、物业管理费、租赁税费和维修费及其它经营性费用缴费办法。
1、物业管理费:乙方每月自行向物业管理公司交纳。
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳。
3、租赁税费乙方每月自行向有关部门交纳。
4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责。
5、其它经营性费用乙方每月自行向有关部门交纳。
第五条合同期瞒,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。
第六条租赁期间,若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因为不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方顺将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第七条本合同执行中如发生纠纷,应通知过甲、乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第八条本合同经过双方签字生效,本合同正本一式二份,甲、乙,双方各执一份。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
铺面出租合同10
甲方
姓名:
乙方
姓名:
身份证号码:
身份证号码:
年 月 日,甲方将 出租给一方,经双方协商,特订以下事宜:
1. 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,共计壹年。
2. 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元,押金 元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年 个月出租费。
3. 铺面出租费按十二个月计算,本年为 元一年 。以后各年随物价和市场上涨进行调整。
4. 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。
5. 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。
6. 铺面自出租之日起,发生盗窃,火灾等事故甲方概不负责。
7. 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。
8. 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关仲裁部门起诉。
9. 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金 元。
10.出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
铺面出租合同11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。
第一条商铺坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址x商铺x号,商铺面积约x平方米左右。
第二条出租期限及用途
1、租期年,自年月日起至年月日止。出租期满,合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺,出租该房屋仅作为使用。
3、出租期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在出租期满个月前书面通知甲方,重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元。年租金总额为元。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加x%计算租金。
2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期满x个月前一次性交清,依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金x%向乙方加收滞纳金。拖欠房租x天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条出租期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为x度,电表底数为x度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、出租期间,由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条合同的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋出租期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金x元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的.,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金x元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟x天以上的。
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜
按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共x页,x式x份,甲、乙双方各执x份,均有同等法律效力。
出租方(签名):
承租方(签名):
日期:
铺面出租合同12
出租方(以下称甲方):
身份证号:
承租方(以下称乙方):
身份证号:
甲方自愿将产权属于自己的铺面出租给乙方。甲乙双方根据国家相关规定、经协商,订立本合同:
第一条 甲方出租的'商铺座落地址: ,建筑面积 ㎡。
第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1、第一、二年租金为人民币 元/月(大写: ),乙方每____月交纳一次租金,第三年开始,每年租金在上一年租金的基础上增加5℅(即第三年租金每月为 元,第四年租金每月为 元,第五年租金每月为 元)。
2、本合同一经签署,乙方即交纳 押金。合同期满,乙方交清租金及水、电、煤气,物业等相关费用后,甲方即退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
3、每次缴纳房租时间:乙方应提前10天支付给甲方。
第四条 水电费、物业管理费、租赁税费和维修费及其它经营性费用缴费办法。
1、物业管理费:乙方每月自行向物业管理公司交纳。
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳。
3、租赁税费乙方每月自行向有关部门交纳。
4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责。
5、 其它经营性费用乙方每月自行向有关部门交纳。
第五条 合同期瞒,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。
第六条 租赁期间,若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因为不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方顺将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第七条本合同执行中如发生纠纷,应通知过甲、乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第八条 本合同经过双方签字生效,本合同正本一式二份,甲、乙,双方各执一份。
出租方:
联系电话:
承租方:
联系电话:
签订合同时间:
铺面出租合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家相关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、建屋地址
甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租方屋的登记面积为 平方米(建筑面积 ),房产证号为 及其附属设施(钢结构房屋约220平方米)。
三、租赁期限
租赁期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止,为期 10 年。
四、租金
1.租金:双方商定租金为每月,即每年租金为贰万贰仟元整。租赁期内,每年租金不变。
2.年的8月31日前付清次年的租金。(注:甲方应在每年的9月前提醒乙方付款的时间)
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意与 20xx 年 9 月 15 日前支付给甲方押金 6000 元,(陆仟元整),甲方在收到押金后予以书面签收。
2.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用,甲方可在押金中扣除,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
3.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。即20xx年9月15日前。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的`责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合同,并要求退还押金及赔偿违约金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或期它影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其它影响乙方权益的第三者能继续遵守全合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负全部赔偿责任。
4.如遇特殊原因,经双方协商终止协议时,甲方应退还乙方交的房屋租金和押金。
5.甲方违约应赔偿乙方总金额的15%。
七、乙方义务
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.乙方应爱护使用该房屋如因乙方过失或过错导致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品,否则,如该房屋及附属设施受损,乙方应承担赔偿责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用。
6.乙方违约应赔偿甲方总金额的15%。
八、合同终止及解除的规定
1.乙方在租赁期满后需续租,应提前有双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后,乙方应在当日内将房屋交还甲方,任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。
3.本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,甲、乙双方可另行协商。
4.合同终止时,甲方应无条件的退还全额押金。
九、违约处理
1.合同期满后,乙方不得擅自将承租房屋进行转让;
2.乙方逾期超过15天交付租金,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金,滞纳金每天按需补交金额的1%计算;
3.若双方在执行本合同或与本合同相关事情上发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未经事宜,甲、乙又方可另行协商。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
铺面出租合同14
出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式:_________________________
3、甲方收款后应提供给乙方发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________ %的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的'由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
十六、其他约定事项
甲方:乙方:
身份证号(或营业执照号):身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:___年___月___日
签约日期:___年___月___日
签约地点:签约地点:
铺面出租合同15
甲方(出租方):
乙方(承租方):
现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房合同,以资信守:
一、房屋座落地点:
面积:附属物:
二、租赁期限:
年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
三、租金及交纳时间:
每月______年元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款______年元,在之前付清;第二次付款______年元,在之前付清,依次类推。
四、租房押金:
元,到期结算后归还。
五、违约责任:
自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止合同。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。
六、租赁期间的`其他约定事项:
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,合同自然终止,双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除合同,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
7、此合同未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
9、电度,水度,煤气立方。
10、补充。
七、本合同一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字):乙方(签字);
号:号:
联系地址:联系地址:
联系电话:联系电话:
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