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自有房屋买卖协议
在社会一步步向前发展的今天,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议是解决纠纷的保障。写协议需要注意哪些问题呢?以下是小编为大家整理的自有房屋买卖协议,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
自有房屋买卖协议1
卖方(以下简称甲方):__________
地址:____________________
联系电话:_________________
委托代理人:_______________
地址:____________________
联系电话:_________________
买方(以下简称乙方):
地址:____________________
联系电话:_________________
委托代理人:_______________
地址:____________________
联系电话:_________________
委托代理机构:______________
经办人:__________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为_____平方米,车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币]总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________;
2、分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后_________________________;
第四条交房方式:
自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止,月息按_____利率计算。
逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任:
1、乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行,若乙方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理;
2、乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_____计算。
逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约责任:
1、甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第2条处理;
2、甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。
如交接后发生该房屋交接前即存在的'产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。
(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。
如因甲方过失造成乙方不能在_____天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。
甲方必须在乙方提出退房之日起_____天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十二条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决:
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁;
2、向人民法院起诉。
第十四条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十五条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。
合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(签章):______________________ 乙方(签章):____________________
委托代理人(签章):_________________ 委托代理人(签章):_______________
签定日期:_____年_____月_______日 签定日期:_____年_____月_______日
签定地点:______________________ 签定地点:______________________
自有房屋买卖协议2
甲方:___________
住址:____________
身份证号:____________
乙方:___________
住址:____________
身份证号:____________
甲乙双方本着公平、平正原则,双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款:
一、甲方将坐落_________房屋面积_________平方米,卖给己方居住使用。
二、房屋价款为:人民____元(大写人民币:_____ 整)。
此价款含房地合一价。
三、付款办法:双方签订房屋买卖合同之日起,乙方一次性付清房价款人民____元(大写人民币:_____ 整)。
四、房屋款全部付清后,即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用,房屋所有权也随之转移,今后若遇国家占用或城中村改造,房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。
五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。
六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理,甲方不得干涉。
七、本合同双方遵守执行,不得反悔违约,否则惩违约方房屋买卖价款的.双倍违约____元(大写人民币:_____ ),还应承担由此引起的经济损失及法律责任。
八、本合同条款双方认可无争议,双方签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
______年____月____日 _____年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
自有房屋买卖协议3
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
一、住宅建筑面积为__________平方米,住宅价格为每平方米_________元。
二、地下仓库建筑面积__________平方米,地下仓库价格为每平方米_________元。
三、全部房款为________________________________________________________元。________________________________________________________元。
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任。如:签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金。
六、后期费用全部由乙方负责。
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方。
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
备注:_______________________________________________________________
甲方:
乙方:
_年_月_日
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