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签订商铺买卖合同
在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编为大家收集的签订商铺买卖合同,欢迎大家分享。
甲方(卖方):_________________
身份证号:_________________
乙方(买方):_________________
身份证号:_________________
甲、乙双方就位于(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的八个商铺的整体买卖事宜,根据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于________________________的八个商铺现房(以下简称商铺),八个商铺具体状况如下:
一号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
二号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
三号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
四号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
五号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
六号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
七号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
八号商铺:
(1)产权证号为________________,土地使用权证号为____________。
(2)商铺座落在____________,结构为________________砖混;
(3)商铺产权面积______平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为________,国有土地使用权以____________方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为____________,租期截止为____________,租金为____________,具体详见租赁合同)。
第二条乙方的付款方式和付款期限:
本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币____________元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
第三条甲方应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后______日内将此六个商铺过户至乙方名下,乙方应在办妥六个商铺过户手续的当日将价款____________元一并支付。(注意:价款为付足六个商铺的款项)。
甲方应在合同生效后______年______日内将七、八号商铺过户至乙方名下,乙方应在办妥七、八号商铺过户手续的当日将余款____________元一并付清。(注意:至此__________元付清)
第四条甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方,具体方式为:甲方以书面方式告知商铺承租人____________商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第六条如因甲方原因导致七、八号商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应向乙方支付违约金____________万元。
如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金___________元。
第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交南昌仲裁委员会仲裁解决。
第八条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第九条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
住所地:_________________
住所地:_________________
电话:_________________
电话:_________________
身份证号码:_________________
身份证号码:_________________
______年______月______日
______年______月______日
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