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个人房产合同书

个人房产合同书

　　在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的个人房产合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

个人房产合同书

　　甲方：_______生于_____年_____月_____日身份证号：__________________住址：______________联系电话：________________

　　乙方：________生于_____年_____月_____日身份证号：__________________住址：_______________联系电话：________________

　　甲乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方对婚前购买的房产自愿达成如下协议：

　　一、房产详细情况

　　1、该房产位于________________________，不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

　　2、上述房产登记在甲方名下。

　　3、上述房产由甲乙双方共同出资支付首付款，其中甲方出资________元（大写：___________________），女方出资________元（大写：__________________）。

　　二、权利义务

　　1、现约定该房产所有权归双方所有，属于双方共同财产，甲方不得以任何方式损害双方对该套房产的实际所有权，否则应当向乙方按照侵权损失三倍承担违约责任。

　　2、该房产每月贷款由甲乙双方共同承担。房贷由___方账户支付：

　　账户号：______________________________

　　户主：______________________________

　　开户行：______________________________

　　3、乙方作为上述房产的实际所有人，对该房产享有占有、使用，收益等权利，甲方不得干涉乙方行使此类权利，此类权利双方共同享有。

　　4、在未经乙方的同意下，甲方不得以自己方式处分该房产，包括但不限于出卖、抵押，租赁等，凡涉及房产产权相关的处置都需要双方同意，双方出面处理，甲方不得擅自处理，擅自处理的，造成乙方经济损失，需按照按照实际损失赔偿于乙方。

　　5、双方约定，该房产在能够办理产权变更手续时，甲方应配合将该房产登记在乙方名下。（房产未登记不影响本协议效力）。

　　三、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果；双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　四、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

　　五、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　六、若因房产出现纠纷，双方可向该房产所在地法院起诉解决纠纷。

　　七、本协议一式贰份，协议各方各执壹份。各份协议文本具有同等法律效力，本协议经各方签署后生效。

　　（以下无正文）

　　甲方（签字捺印）：__________

　　签署日期：_____年____月_____日

　　乙方（签字捺印）：__________

　　签署日期：______年____月____日

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