二手房合同

二手房合同[优秀]

　　随着法律观念的深入人心，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的二手房合同，希望能够帮助到大家。

　　二手房合同 篇1

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号码：

　　卖方代理人：

　　身份证号码：

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：

　　买方代理人：

　　身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）座落于__________；位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。

　　第二条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格。

　　总金额为 元整（￥大写）。

　　第四条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款 元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的`差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

　　第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：

　　乙方代理人（签章）：

　　______年______月______日

　　签于__________

　　乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：

　　______年______月______日

　　签于__________

　　二手房合同 篇2

　　买方（受让方）：________________（以下简称甲方）

　　卖方（转让方）：________________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：________区

　　2、房屋套型，建筑面积：

　　________________平方米，结构楼层：________________，用途________________。

　　3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________拾________万________千________百________拾元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理，《房屋所有权证》书证号：________________。

　　三、房屋四界：房屋四界东：________西：________南：________北：________

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的`书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

　　1、________________________

　　2、________________________

　　3、________________

　　4、________________

　　九、本协议一式份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。

　　买方：________________卖方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　二手房合同 篇3

　　双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号码：

　　卖方代理人：身份证号码：

　　买方（以下简称乙方）：身份证号码：

　　买方代理人：身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）座落于；位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本简单购二手房合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。

　　第二条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格。

　　总金额为元整（￥___）。

　　第四条付款方式。

　　乙方应于本简单购二手房合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限。

　　甲方应于本简单购二手房合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本简单购二手房合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本简单购二手房合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本简单购二手房合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　１．终止简单购二手房合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，简单购二手房合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交付房屋的`违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本简单购二手房合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本简单购二手房合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本简单购二手房合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　１．终止简单购二手房合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，简单购二手房合同继续履行。

　　３．_____________________________。

　　第八条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

　　第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十一条本简单购二手房合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本简单购二手房合同之附件均为本简单购二手房合同不可分割之一部分。本简单购二手房合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本简单购二手房合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本简单购二手房合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本简单购二手房合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本简单购二手房合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十五条本简单购二手房合同（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

　　第十六条本简单购二手房合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

　　______年______月______日______年______月______日

　　签于__________签于__________

　　二手房合同 篇4

　　买方（受让方）：（以下简称甲方）

　　卖方（转让方）：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：区

　　2、房屋套型，建筑面积___平方米，结构楼层，用途。

　　3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：

　　三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的.税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份、成都市房地产交易中心执存份。

　　十、买卖双方情况

　　买方姓名（签章）

　　现户籍所在地

　　身份证号

　　工作单位

　　电话号码

　　登记人

　　共有人

　　代理人、

　　二手房合同 篇5

　　卖方：

　　身份证/护照号码：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证/护照号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：___________________。

　　房地产证号为：________________。房地产用途为：______________。

　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角____分（小写：________元）。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾___万___仟_____佰____拾____元_____角____分（小写：________元）。该转让价款不含税费。

　　第四条房屋的交付

　　甲方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日内将该房屋交付给乙方。

　　第五条权属转移登记

　　1、当事人双方同意于______________________日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　2、若因一方原因在______________________前房屋权属无法转移登记至乙方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。

　　第六条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第七条违约责任

　　1、甲方违约责任

　　甲方未按照约定的期限和条件将房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期一日，甲方按乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付违约金。

　　甲方延期办理解除抵押手续的，每延期一日，应当按照合同房价款的._____％向乙方支付违约金，延期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款，并且应当按照房价款的____％向乙方支付违约金。

　　2、乙方违约责任

　　乙方未按照合同约定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，每逾期一日，乙方按逾期应付款的_____‰向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向甲方支付违约金。

　　甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照乙方已支付房价。

　　第十二条本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　（以下无正文）

　　卖方：

　　日期：

　　买方：

　　日期：

　　二手房合同 篇6

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的`原则，就合同解除事项协商一致后，订立本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：____________

　　2、工程范围：设计、施工、图纸、施工材料应经甲方同意，乙方应按设计施工图纸、施工材料清单、预算书规范实施施工，确保进度。

　　3、工程造价：装修工程总造价为￥______元整，人民币(大写)：______元整

　　二、协议内容：

　　1、甲乙双方均同意解除年月日签定的《______》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

　　2、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。本协议书自双方签字盖章之日立即生效。协议书一式两份，由甲乙双方各收执一份。

　　甲方：

　　代理人：

　　单位地址：

　　日期：

　　乙方：

　　代理人：

　　单位地址：

　　日期：

　　二手房合同 篇7

　　卖方：______________，身份证号码：______________身份证地址：_________________现住址：_____________家庭电话：___________;手机：___________

　　买方：______________，身份证号码：______________身份证地址：_________________现住址：_____________家庭电话：___________;手机：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议

　　第一条房屋基本情况

　　卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：______________【区(县)】___________________【小区(街道)】_____________【幢】【座】【号(楼)】_____________单元_____________号(室)该房屋所在楼层为_____________层，建筑面积共_____________平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：_______________。

　　(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_______________，土地使用权年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过_____________公司居间介绍(房地产执业经纪人：________________，经纪人执业证书号：___________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为，人民币_____________元(小写)，________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的___________%，即人民币_____________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的___________%，即人民币_____________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的___________%，即人民币_____________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第

　　六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：______________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：_______________

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下

　　1、卖方需付税费

　　(1)营业税;

　　(2)城市建设维护税;

　　(3)教育费附加;

　　(4)印花税;

　　(5)个人所得税;

　　(6)土地增值税;

　　(7)房地产交易服务费;

　　(8)土地使用费;

　　(9)提前还款短期贷款利息(如有);

　　(10)提前还款罚息(如有)

　　2、买方需付税费

　　(1)印花税;

　　(2)契税;

　　(3)产权登记费;

　　(4)房地产交易服务费;

　　(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半

　　(1)权籍调查费;

　　(2)房地产买卖合同公证费(如有);

　　(3)评估费;

　　(4)保险费(如有);

　　(5)其他(以实际发生的.税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款___________%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　(1)、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的___________%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

　　(1)、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：_______________

　　买方：_______________

　　中介方：_______________

　　___________年_________月________日

　　二手房合同 篇8

　　卖方(甲方)：____________

　　买方(乙方)：____________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

　　房屋座落在 省 县 街 有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第____层，面积为________平方米，布局结构为________。

　　第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的.房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在产权转移时全部交清。

　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　甲方：____________

　　乙方：______________

　　_____年____月____日

　　二手房合同 篇9

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　抵押权人(以下简称乙方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项：1)房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)名称：3)座落：4)建筑面积：㎡;用地面积：㎡5)抵押房地产价值：

　　2、抵押范围：

　　3、借款金额：元人民币(￥)

　　4、借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　5、借款种类：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：

　　9、还款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　12、违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借贷，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的.人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借贷本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　甲方：乙方：

　　签约时间：____年____月____日

　　二手房合同 篇10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与________年三月二日协商同意，达成如下购房协议：

　　一。甲方自愿将甲方在________县城位于1____号区____栋三单元502号房（房屋型号：___，面积___平方米）所有权和使用权转让给乙方，转让费为________（￥____________.00）。

　　二。转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方____万元整（￥____________.00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥____________.00）。

　　三。甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。

　　四。为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

　　五。本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。

　　六。违约责任

　　1、甲方在二个月内（即________年5月2日前）未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。

　　2、乙方未按时支付清转让费的.，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。

　　七。本合同未尽事宜，双方另行协商。

　　八。本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

　　甲方签字：

　　_____年____月____日

　　乙方签字：

　　________年____月____日

　　二手房合同 篇11

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号：_________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。

　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币____拾__ __万____仟____佰__ __拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。

　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

　　第九条、本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条、双方约定的其他事项：

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　二手房合同 篇12

　　甲方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

　　(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

　　(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

　　房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

　　购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定

　　(一)付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

　　(二)甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定

　　办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的'期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;

　　借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　(一)产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(二)产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(三)产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;

　　(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向

　　第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____市____县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　签字时间：________年____月____日

　　签字地点：

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