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买卖协议书范本,农村房屋买卖协议书范本
在不断进步的时代,很多场合都离不了协议,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么协议的格式,你掌握了吗下面是小编精心整理的买卖协议书范本,农村房屋买卖协议书范本,欢迎大家分享。
买卖协议书范本,农村房屋买卖协议书范本1
甲方:____________乙方:____________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于_______市_______________,土地面积为_________平方米(折______亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立______房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本,占______股权;乙方以货币出______万一次性出资注册资本,占______股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于______,绿化率不少于______,建筑密度不小于______,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为______万元/亩,转让总价为人民币______万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的______%,计人民币______万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的______%,计人民币______万元。
第三期,办结该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付地价款的.______%,计人民币______万元,余下______%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_________代表:_________
乙方(盖章):_________代表:_________
______年______月______日
买卖协议书范本,农村房屋买卖协议书范本2
在公平自愿的基础上,经过充分商议,甲乙双方决定合作开办____厂,明确了各自权利和责任。现就合作细节达成以下协议:
一、合作方式:
甲方出资__________,持股70%;乙方提供技术,持股30%。
二、合作项目:
项目涵盖各种____________________。
三、合作期限:
暂定__年,自合同签署日起算。期满后若双方希望继续合作,将以本协议为基础签订新的协议。
四、合作分工:
1、乙方负责技术开发,生产培训,生产监控,产品品质管理。其他事务由甲方负责(包括设备投资,物料采购,产品销售,产品配送,财务管理等)。
2、每月,各方都有权审查该项目的财务运营状况。如发现财务收支、损益有问题,可要求查阅原始单据并核对账目。如果账目存疑且当事人无法给出合理解释,项目各方有权追责。
五、保密条款:
合作期间,未经各方同意,任何人都不得转让技术或市场信息,也不得与项目外的第三方合作或为他人谋取利益。如发生此类行为,项目各方有权扣押责任人相关收益,并追究其经济和法律责任。
六、收益分配:
1、项目所得利润根据各方所持股份比例分配,其中甲方分得70%,乙方分得30%。每年年终进行分红(每年元月份对前一年度红利进行分配)。为扩大业务运营而需预留利润时,须经各方同意,预留金额不超过年度利润总额的30%。这部分预留作为各方的股本金投入。
2、考虑乙方个人情况,乙方有权提前支取薪酬,但这部分薪酬的一半将在乙方年终分红中扣除,其余部分纳入项目经营成本。
3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧,但流动资金部分不计息。
4、质量问题造成的'损失由乙方负责,销售管理不当造成的呆坏账损失由甲方负责。
七、保障措施:
1、在合作期间,如任何一方未经对方同意擅自退出合作项目,责任方将赔偿被侵害方的投入损失以及应得收益(计算方法:自合作开始到出现变故时为止的被侵害方应得收益的平均值)。同时,责任方还需遵守技术、市场保密条款,两年内不得在同一地区使用或经营本项目的同类技术和市场内容。若违反,项目各方有权追究违约方的经济和法律责任。
2、如遇到战争、灾害、疾病等不可抗力因素导致合作解散或到期终止合作,项目技术内容归各方所有。
3、如一方违反本协议,其他方有权取消与违约方的合作,并追究违约方的经济和法律责任。
八、补充条款
其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充内容同样具有法律效力。
九、合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:______ (签字)
乙方:______ (签字)
日期:____________
日期:____________
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