超市租赁的合同范本（精选5篇）
现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的超市租赁的合同范本（精选5篇），希望对大家有所帮助。
超市租赁的合同1
出租方（甲方）：______________（以下简称甲方）
承租方（乙方）：______________（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁房屋基本情况
该房屋坐落于_______市_______路_______号，名称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市。建筑面积约50平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和安全使用条件已有足够了解，确信可以承租。
第二条租赁房屋用途
该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采购、销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共计三年。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条基本条件和要求
1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营经验。
2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。
3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。
4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。
5、乙方销售价格以低于市场价销售。
6、非商品类根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。
7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。
8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提供困难职工购物和超市让利情况。
9、乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，接受甲方的领导。
第五条房屋租赁和水电使用保证金
（一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金_______元（大写：______________）。
（二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结算：
1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。
2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。
第六条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担工商管理费用、税收、水费、电费等费用。凡属物业管理公司收取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给物业管理公司。
第七条租赁房屋的交付及返还
（一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的_______个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（附件1）、《消防设施移交书》（附件2）、《消防目标责任书》（附件3）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第八条租赁房屋及附属设施的安全与维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲方委托的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止；造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。
（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
（六）因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方或甲方委托的物业管理公司给予协助。
（七）乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间，不能占用公用部分，否则，应无条件拆除；不听劝阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方负责。
（八）乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲方委托的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权强行制止，不听劝告强行施工的，按照本合同第十三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的'全部损失。
第九条经营性广告设置
甲方为乙方指定广告（包括牌匾、实物等）尺寸：_____________和摆放位置：__________________，由乙方免费摆放广告。广告设计、制作及安装费用由乙方承担。乙方施工时应服从甲方或甲方委托的物业管理公司的统一安排，不得破坏楼面。
第十条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
第十一条乙方的社会责任
乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规（含计划生育），执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的一切后果承担全部责任。
第十二条所有权和出租权变动
（一）租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新出租权人之间具有法律效力。
第十三条合同担保
乙方提供______________作为担保人。如发生乙方不履行本合同，担保人承担连带责任。
第十四条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素致使房屋毁损或造成其他损失的；
3、因公共突发事件需要，该房屋被政府紧急征用的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达15日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；
2、擅自改变该房屋用途的；
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的；
4、擅自将该房屋转租给第三人的；
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物影响房屋外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约金。
第十六条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度协商处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。协商或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁；或者向当地人民法院起诉。
第十七条其他约定事项
1、乙方应服从甲方委托的物业管理公司的日常管理。
2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙双方各执壹份，担保方执壹份。复印件不具法律效力。
3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同签订时有附件叁份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
超市租赁的合同2
甲方：______________
乙方：______________
经双方平等协商，共同签定以下合约。
一、租赁区域位置
甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市______________店营业面积______________平方米柜台作为乙方产品专销柜。
二、租赁期限
1、本合同自_________年____月____日至_________年____月____日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。
2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失效，如需续约，应另行续约。
3、本事约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。
三、付款方式
1、租金____________/年，____________交一次。
2、乙方的水费、电费由____________承担。
3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。
4、销售款由甲方收取。
四、营业时间
早8：00——晚7：30
五、促销
1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。
2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知并经得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陈列、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。
2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的'店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。
3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承担。
4、乙方对于商品的陈列、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。
5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应自行承担赔偿责任。
甲方：_____________
乙方：_____________
签约日期：_____________
超市租赁的合同3
出租方(以下简称甲方)：__________________________
承租方(以下简称乙方)：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_____________________________________场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币);烟草经营许可证转让费____________元(人民币);合计____________元(人民币)。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)甲方负责协调本地区各有关部门的.关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，如果烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。
(三)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。
第六条续租
十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
第七条违约
十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
十三、因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第八条合同生效、纠纷解决
十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
超市租赁的合同4
出租方（以下简称甲方）：__________________________
承租方（以下简称乙方）：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_____市的场地出租给乙方，甲方对租赁房屋拥有合法的产权。
二、甲方出租给乙方的超市面积为______________________________________。
三、甲方为乙方提供的超市用房包括：消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。
第二条租赁期限
四、租赁期限为_______________________________________________________________________
第三条租金及其他费用
五、本合同生效年度的年租金为人民币__________________________元（含电费）。
六、每个租赁年度按月计算。
第四条双方的'权利和义务
七、甲方
（1）甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护、卫生、安全和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。
（3）负责协调本地区相关部门的关系，为乙方办理相关手续
（4）甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性（乙方设计的除外），发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。
（5）合同期内，甲方不得再次引进类似（珠宝）商家。如有违约，赔偿乙方经济损失人民币_______________元，并对商户进行清理。
（6）甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。
（7）甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。
八、乙方
（一）在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
（二）在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。
（3）根据合同支付租金及其他费用。
第五条支付方式和时间
九、合同签订后，乙方应在正式入住后五天内向甲方支付人民币租金。
十、乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。
十一、乙方向甲方支付的所有费用可以是现金。
第六条续租
十二、本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第七条其他
十四、甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
15、本合同某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十天内未得到答复，视为同意，最后达成补充协议。
16、双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。
十七、乙方的营业时间可根据客户需求适当调整。
第八条违约
18、在合同有效期内，甲方未经乙方同意单方面增加租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。
19、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知对方。
20、乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施恢复现场。
二十一、因不可抗力致使本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方、、
22、因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。
第九条合同的生效和争端的解决
二十三、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因执行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，由当地人民法院解决。
25、本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
签字日期：__________________________
超市租赁的合同5
出租方(以下简称甲方)：__________________________
承租方(以下简称乙方)：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的'消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金____________元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：_______________
乙方：_______________
签字日期：_________年____月____日
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