房地产合同
随着人们法律意识的加强,很多场合都离不了合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编收集整理的房地产合同,希望能够帮助到大家。
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。
第一条 甲方自愿将坐落在________区________路(街)_________房屋(房屋建筑面积_______平方米;土地使用面积_________平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲 方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。
第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)__________。$ _______元。租赁期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前_________日内交付给甲方。
付款方式:_________。
第三条 上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务, 概由甲方负责清理 ,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_______ 用房使用。
第五条 房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第 三人遭受损失,甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。
第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产, 应提前_______个月与甲 方协商,双方另签订契约。
第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的________‰向乙方加收 违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_______仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条 本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效 力。
第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
第十三条 本契约一式_______份,甲乙双方各执________份。契约副本 _______份,送_________房地产交易管理所(处)。
第十四条 双方约定的其他事项。
甲方(签章):___________ 乙方(签章):_________
法定代表人:_____________ 法定代表人:___________
地址:___________________ 地址:_________________
联系电话:_______________ 联系电话:_____________
邮政编码:_______________ 邮政编码:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:___________
_________年______月____日
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